[창원시 진해구 숙박시설] 경상남도 창원시 진해구 용원서로31번길 9 경매투자문의 <2023타경115665> 경상남도 숙박시설 경매

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[경상남도 창원시 숙박시설경매] 경상남도 창원시 진해구 용원서로31번길 <2023타경115665>

창원지방법원 경매2계 2023 타경 115665

이 물건의 사건번호는 2023타경115665 (창원지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 19일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				창원지방법원 2계 ☎ 055-266-7372
소 재 지	경상남도 창원시 진해구 용원서로31번길 9 지도 보기				창원지방법원 2계 ☎ 055-266-7372
사건번호	2023 타경 115665	물건번호	1	물건용도	숙박시설,모텔,호텔,여관
감정평가액	5,241,785,760원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.12.22
최저입찰가	(64%) 3,354,743,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.12.26
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.03.27
경매청구금	2,637,972,372원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	1,977.07㎡(598.06평)	토지면적	599.80㎡(181.44평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	용원동 1214-7	대	599.8㎡ (181.44평)
건물	용원서로31번길 9	1층 일반숙박시설	70.41㎡ (21.30평)
	용원서로31번길 9	2층 일반숙박시설	272.38㎡ (82.39평)
	용원서로31번길 9	3층 일반숙박시설	272.38㎡ (82.39평)
	용원서로31번길 9	4층 일반숙박시설	272.38㎡ (82.39평)
	용원서로31번길 9	5층 일반숙박시설	272.38㎡ (82.39평)
	용원서로31번길 9	6층 일반숙박시설	272.38㎡ (82.39평)
	용원서로31번길 9	7층 일반숙박시설	272.38㎡ (82.39평)
	용원서로31번길 9	8층 일반숙박시설	272.38㎡ (82.39평)

진행	(입찰19일전)

2024-07-24 유찰

(100%) 5,241,785,760원

2024-08-28 유찰

(80%) 4,193,429,000원

2024-10-01 변경

(64%) 3,354,743,000원

2024-10-02 변경

(64%) 3,354,743,000원

2024-11-06 진행

(64%) 3,354,743,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 "용원중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는각종 상업 및 업무시설, 위락시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 자체지반 평탄한 정방형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 노폭 약 15m 내외의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-12-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계: 미상입니다.
(2)기 타: 없습니다.
1) 건물의 구조=본건 기호1) 건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건으로서외 벽 : 치장석 및 강화유리, 드라이비트 마감 등,내 벽 : 타일 및 내부인테리어 마감 등,바 닥 : 화강석 타일 및 자기질 타일 마감 등,창 호 : 시스템 창호임.
2) 이용상태=기호 1) : 숙박시설로 이용 중입니다.
3) 설비내역=기호 1)은 기본적인 위생설비, 전기설비, 급·배수시설 및 난방설비 등이 구비되어며,소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 비상발전설비, 승강기설비 등 갖추었습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상입니다.
(2) 기 타 : 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 숙박업소(모텔)로 이용중.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호2 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호1 제시건물 소재함. 2. 일반숙박시설(2층 일부는 관리인 숙소로 이용중임).

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-06입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 "용원중학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.7.29.근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	112건	515,723,214원	73,296,714원	14.17 %	6.1회
6개월	125건	507,086,476원	80,573,152원	15.78 %	5.9회
12개월	131건	490,861,141원	80,201,748원	16.33 %	5.8회