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2023타경115665 | 경상남도 창원시 진해구 용원서로31번길 9 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경115665 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 2계 |
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| 2023 타경 115665 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 진해구 용원서로31번길 9 |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
5,241,785,760 원 |
| 대지권 |
599.80㎡(181.44평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)3,354,743,000 원 |
| 건물면적 |
1,977.07㎡(598.06평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
2,637,972,372 원 |
| 비고 |
1. 기호2 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호1 제시건물 소재함.
2. 일반숙박시설(2층 일부는 관리인 숙소로 이용중임).
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/24 |
5,241,785,760원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/28 |
4,193,429,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/01 |
3,354,743,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/10/02 |
3,354,743,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/11/06 |
3,354,743,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.7.29.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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용원동 1214-7 |
대 |
599.8㎡ (181.44평) |
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건물
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용원서로31번길 9 |
1층 일반숙박시설 |
70.41㎡ (21.30평) |
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| 용원서로31번길 9 |
2층 일반숙박시설 |
272.38㎡ (82.39평) |
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| 용원서로31번길 9 |
3층 일반숙박시설 |
272.38㎡ (82.39평) |
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| 용원서로31번길 9 |
4층 일반숙박시설 |
272.38㎡ (82.39평) |
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| 용원서로31번길 9 |
5층 일반숙박시설 |
272.38㎡ (82.39평) |
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| 용원서로31번길 9 |
6층 일반숙박시설 |
272.38㎡ (82.39평) |
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| 용원서로31번길 9 |
7층 일반숙박시설 |
272.38㎡ (82.39평) |
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| 용원서로31번길 9 |
8층 일반숙박시설 |
272.38㎡ (82.39평) |
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경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 "용원중학교" 서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 "용원중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는
각종 상업 및 업무시설, 위락시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통
입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은
보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 자체지반 평탄한 정방형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 노폭 약 15m 내외의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역
(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-12-
05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계: 미상입니다.
(2)기 타: 없습니다.
1) 건물의 구조=본건 기호1) 건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건으로서
외 벽 : 치장석 및 강화유리, 드라이비트 마감 등,
내 벽 : 타일 및 내부인테리어 마감 등,
바 닥 : 화강석 타일 및 자기질 타일 마감 등,
창 호 : 시스템 창호임.
2) 이용상태=기호 1) : 숙박시설로 이용 중입니다.
3) 설비내역=기호 1)은 기본적인 위생설비, 전기설비, 급·배수시설 및 난방설비 등이 구비되어며,
소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 비상발전설비, 승강기설비 등 갖추었습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상입니다.
(2) 기 타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.7.29.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 숙박업소(모텔)로 이용중. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
112건 |
515,723,214원 |
73,296,714원 |
14% |
6.1회 |
| 6개월 |
125건 |
507,086,476원 |
80,573,152원 |
16% |
5.9회 |
| 12개월 |
131건 |
490,861,141원 |
80,201,748원 |
17% |
5.8회 |
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