[경상남도 창원시 숙박시설경매] 경상남도 창원시 의창구 창이대로99번길 <2024타경100691>
본 건은 경상남도 창원시 의창구 창이대로99번길 4에 위치한 숙박시설,모텔,호텔,여관(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 대OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.8.31.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 4,143,615,440원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 2,651,914,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 “명곡광장교차로” 남서측 인근에 위치하며, 부근은 동유형의 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지이며, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 노폭 약 8m의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(2): 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m-10m)(명곡지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=첨부 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상입니다.
1) 건물의 구조=아르.시 및 조적조 평스라브지붕 지하1층 지상 6층 건물로서,외벽 : 복합판넬 붙임 등 마감,내벽 : 벽지, 타일, 내부 인테리어 등 마감,바닥 : 강화마루 및 데코타일 등 마감,창호 : PVC창호입니다.
2) 이용상태=상업용(상호명 "호텔해성")으로 이용 중입니다. 지하1층: 주차장, 보일러실 등1층 : 주차장, 안내실 등2층 : 숙박시설(객실 4개) 등3-5층 : 숙박시설(각 객실 8개) 등6층 : 숙박시설(객실 7개) 등
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 전기보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=첨부 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
건물 전부
2023.02.23
2억원 [월]1천5백만원
없음
2023.02.28 ~ 2024.02.27.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 숙박업소(상호:호텔해성)로 이용중.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 건물은 `호텔 해성` 상호의 숙박시설로 지하층은 주차장, 1층은 주차장 및 관리실(프런트), 2층부터 6층까기 총 35객실로 운영 중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-02입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 “명곡광장교차로” 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 평스라브지붕. 스라브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.8.31.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
