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2024타경100691 | 경상남도 창원시 의창구 창이대로99번길 4 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100691 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 2계 |
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| 2024 타경 100691 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 의창구 창이대로99번길 4 |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
4,143,615,440 원 |
| 대지권 |
419.50㎡(126.90평) |
채무자 |
채OOO |
최저가 |
(64%)2,651,914,000 원 |
| 건물면적 |
1,788.08㎡(540.89평) |
소유자 |
채OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
3,238,602,947 원 |
| 비고 |
본건 건물은 `호텔 해성` 상호의 숙박시설로 지하층은 주차장, 1층은 주차장 및 관리실(프런트), 2층부터 6층까기 총 35객실로 운영 중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/24 |
4,143,615,440원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/28 |
3,314,892,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/01 |
2,651,914,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/10/02 |
2,651,914,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.8.31.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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명서동 203-7 |
대 |
419.5㎡ (126.90평) |
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건물
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창이대로99번길 4 |
지층 숙박시설 |
312.64㎡ (94.57평) |
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| 창이대로99번길 4 |
1층 숙박시설 |
237.94㎡ (71.98평) |
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| 창이대로99번길 4 |
2층 숙박시설 |
235.06㎡ (71.11평) |
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| 창이대로99번길 4 |
3층 숙박시설 |
235.06㎡ (71.11평) |
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| 창이대로99번길 4 |
4층 숙박시설 |
235.06㎡ (71.11평) |
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| 창이대로99번길 4 |
5층 숙박시설 |
235.06㎡ (71.11평) |
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| 창이대로99번길 4 |
6층 숙박시설 |
230.26㎡ (69.65평) |
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| 제시외건물 |
창이대로99번길 4 |
가추 |
67㎡ (20.27평) |
포함
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경상남도 창원시 의창구 봉곡동 “명곡광장교차로” 남서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 “명곡광장교차로” 남서측 인근에 위치하며, 부근은 동유형의 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지이며, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 노폭 약 8m의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(2): 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m-10m)(명곡지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=첨부 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상입니다.
1) 건물의 구조=아르.시 및 조적조 평스라브지붕 지하1층 지상 6층 건물로서,
외벽 : 복합판넬 붙임 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일, 내부 인테리어 등 마감,
바닥 : 강화마루 및 데코타일 등 마감,
창호 : PVC창호입니다.
2) 이용상태=상업용(상호명 "호텔해성")으로 이용 중입니다.
지하1층: 주차장, 보일러실 등
1층 : 주차장, 안내실 등
2층 : 숙박시설(객실 4개) 등
3-5층 : 숙박시설(각 객실 8개) 등
6층 : 숙박시설(객실 7개) 등
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 전기보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=첨부 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.8.31.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 숙박업소(상호:호텔해성)로 이용중. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
150,666,667원 |
96,923,333원 |
70% |
2회 |
| 6개월 |
17건 |
984,840,799원 |
514,088,882원 |
56% |
3.4회 |
| 12개월 |
25건 |
881,961,212원 |
448,560,302원 |
54% |
4회 |
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