1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "삼안동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 숙박시설 및 근린생활시설, 공동주택 및 학교, 업무시설 등이 혼재하여 있는 지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 교통이용상황 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=정방형 평지로서, 현황 "숙박시설 및 단독주택 용지"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(2) 토지 북측 및 동측으로 소로1류와 각각 접하여 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 현장조사시 면담한 본건 관리인에 의하면 기준시점 현재 지하수공이 막혀있어 사용하지 않고 있으며, 관할관청인 김해시청 하천과에 문의 결과 현재 사용량은 없는 것으로 조사되는 바 참고바랍니다.
1) 건물의 구조=기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물로서, (사용승인일 : 2002년 8월 13일) 외 벽 : 타일 및 석재붙임 등 마감입니다. 내벽. 천정, 바닥 : 벽지, 타일, 비닐쉬트 및 내부 인테리어 등 마감입니다. 창 호 : 새시 창호입니다.
2) 이용상태=기호(1) 1층 주차장 및 안내실, 2층-5층 숙박시설, 6층 단독주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 심야전기에 의한 난방설비, 소방설비, 수변전설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적및건물개황도" 참고바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(1) 건물 중 일부는 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황도를 기준으로 관리인 면담내용과 기존 담보평가전례상의 자료를 참고하여 평가하였는 바 건물 내부구조 및 관리상태 등에 관하여는 별도 재확인 요하오니 경매참여시 유의바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
감정평가서상 현장조사시 본건 관리인과의 면담에 따라 현재 지하수공이 막혀 있어 사용하지 않는 것으로 조사되고, 김해시청
하천과에 문의 결과 현재 사용량은 없는 상태임
건물 내부 이용상황 및 관리상태 등에 관하여는 별도 확인을 요함
[부동산 현황조사서 비고란]
기호2 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호1 제시건물 소재하며, 현 숙박시설 및 단독주택(내부 미확인)으로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 삼방동 소재 "삼안동행정복지센터" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 6. 10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
