1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 양주시 고암동 소재 "덕정고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 주상나지, 근린생활시설, 다세대주택, 각급 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장이 및 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 현재 주차장으로 이용중임. 일련번호 2) 남서측 하향 완경사의 사다리형 토지로서 현재 주차장으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) 남서측으로 고암동 92-14(소유자: 경기도) 번지를 통하여 노폭 25미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 2) 지적상 맹지이나, 인접 필지를 통해 진·출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=일련번호 1),2) 토지의 공부상 지목은 임야이나 현황 주차장으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기타: 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 목록1: 남서측으로 고암동 92-14(소유자 경기도) 토지를 통하여 포장포로에 접합, 토지의 공부상 지목은 임야이나 현재 주차장으로 이용 중임
2. 목록2: 지적상 맹지이나 인접 필지 통하여 출입가능, 토지의 공부상 지목은 임야이나 현재 주차장으로 이용 중임
3. (2024.08.28. 추가기재) 주식회사 비디앤에이치가 2024.08.14.자 별지 유치권신고서(개발행위허가 등 인허가 비용 50,000,000원, 조성비 1,051,600,000원 합계 1,101,600,000원, 유치권성립 여부 불분명) 제출함
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
1) 목록 1. 공부상 임야인데, 현황은 양주 한국병원 주차장(5단계 층을 형성한 계단식 주차장)으로 조성되어 있는 부지의 바닥 1단계 층 부터 3단계 층의 일부를 포함하고 있는 것으로 보임
2) 목록 2. 공부상 임야인데, 현황은 위 목록 1.과 같은 주차장 부지에 해당하는데, 1단계 층 일부 부터 3단계 층 일부를 포함하는 것으로 보여짐
나. 제시외
목록 2. 2단계 층 주차장 부지 왼쪽편 경계부근에 ㄷ자형 콘크리트 구조물 및 보도블럭 등이 적치되어 있음
다. 점유관계
현지 출장시 채무자(소유자)를 직접 만나지 못하여 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
라. 기타
위 현황은 육안에 의한 것으로, 정확한 면적, 구조 및 용도, 경계 등은 전문 감정측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 양주시 고암동 소재 "덕정고등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 주차장. 간선도로.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.29. 근저당권
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