[경기도 하남시 근린상가경매] 경기도 하남시 미사강변중앙로 223, <2024타경1042>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 하남시 미사강변중앙로 223,에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원 성남지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사호수공원" 북측 인근에 위치하며 인근은 공동주택, 근린생활시설, 각급학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고 남측에 지하철5호선 미사역 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 및 지상3층 건 내 제1층 제104호 및 부속 전용창고로서,외벽: 돌붙임마감,내벽: 인테리어 마감,창호: 페어글라스 창호 마감임.
4) 이용상태=기호(1)은 근린생활시설,기호(2)는 기호(1)의 전용창고로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차설비, 옥내소화전설비, 냉난방설비 등이 구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건물의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약30미터, 동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
104호
2017.08.28
50,000,000
없음
2017/08/25~2019/0825
유OO
1층 104호
2019.12.04
150,000,000 [월]4,500,000
없음
2019/12/01~2021/11/30
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1층 104호에 배정된 창고가 `지층비104호`인데, 실제는 지하 2층에 있는 104호임.
- 1층 104호는 과일,야채 가게로 운영되었으나, 조사 당시에는 임대를 내어 놓은 상태로 보임.
- 지하 2층 104호 창고에는 각종 물품들이 쌓여 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 하남시 망월동 소재 "미사호수공원" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2
2017.04.18.근저당권
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