[양산시 삼호동 토지/전] 경상남도 양산시 삼호동 408-5 경매문의 <2023타경113252> 경상남도 토지/전 경매

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[경상남도 양산시 토지/전경매] 경상남도 양산시 삼호동 408-5 <2023타경113252>

경상남도 양산시 삼호동 408-5 에 있는 토지/전 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2023.08.03. 가압류 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경113252이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 8,568,000원, 2회 유찰되어 최저입찰가는 4,199,000원(감정가 49%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경113252 (울산지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 24일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				울산지방법원 1계 ☎ 216-8261
소 재 지	경상남도 양산시 삼호동 408-5 지도 보기				울산지방법원 1계 ☎ 216-8261
사건번호	2023 타경 113252	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	8,568,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2023.10.18
최저입찰가	(49%) 4,199,000원	채 무 자	민OOO	개시결정일	2023.10.19
입찰보증금	원	소 유 자	민OOO	배당종기일	2024.01.11
경매청구금	290,125,310원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	51.00㎡(15.43평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	삼호동 408-5	전	51㎡ (15.43평)

진행	(입찰24일전)

2024-07-30 유찰

(100%) 8,568,000원

2024-09-03 낙찰

(70%) 5,998,000원

┗━> 낙찰가 6,363,000원 (74.26%)

2024-10-07 미납

2024-12-24 유찰

(70%) 5,998,000원

2025-01-21 진행

(49%) 4,199,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 삼호동 소재 "서창초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 음식점 등 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 완경사지로 현황 "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건이 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 전이나 현황은 도로로 사용중이며, 인접 토지와 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구됨 2. 농지취득자격증명 필요 없음 3. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 30%임

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 양산시 삼호동에 소재하며, 공부상 전이나 현황은 도로로 사용중이며, 인접 토지와 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 양산시 삼호동 소재 "서창초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 노선버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-09-03에 6,363,000원 (74.26%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 30%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.08.03. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	422,063,686원	208,525,400원	49.29 %	3.4회
6개월	12건	214,289,369원	110,258,009원	51.4 %	2.8회
12개월	25건	193,882,031원	106,360,444원	54.92 %	2.9회