O 위치 : 전라남도 담양군 수북면 남산리 503-8
O 유형 : 토지/답
O 사건번호 : 2023 타경 7308
O 집행법원 : 광주지방법원 경매6계
감정가는 261,000,000원입니다. 최저입찰가는 146,160,000원(56%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 담양군 수북면 남산리 소재 "대흥마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 마을, 농경지,임야 등으로 형성된 농촌지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량진입 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 세장형 평지의 답(현황 버섯재배 비닐하우스 부지)임.
4) 인접 도로상태= 동측으로 폭 약 3m 정도의 콘크리트포장 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 농림지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,농업진흥구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 별지 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 이전이 가능한 철파이프조 비닐하우스 12개동이 소재함. 별지 "사진용지"와 같이 이동이 가능한 물탱크 2개가 소재함. 별지 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.
7) 공부와의 차이= 공부상 지목은 답이나 현황은 버섯재배 비닐하우스 부지임
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
제시외 판넬조 판넬지붕 화장실, 제시외 철파이프조 비닐하우스 12개동 및 내부 이동식 판넬창고 건물 3동, 이동가능한 물탱크 2개 매각 제외
공부상 '답'이나, 현황은 '버섯재배 비닐하우스 부지'로 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(사실조회회신 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 담양군 수북면 남산리 소재 "대흥마을" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.05.07. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
