1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "서울강동우체국" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(다세대 및 연립주택), 다가구 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 교육시설, 공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주거환경은 보통 정도임.
2) 교통상황=본건 까지 차량 진출입 용이하고 대중교통수단인 노선버스 정류장 및 지하철(5호선 "길동역")이 인근에 위치하여 교통사정 보통 정도임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건 내 제2층 제201호(사용승인일 2019.10.28) 외벽 : 석재 붙임 마감 등내벽 : 벽지 도배 마감 등창호 : 샷시 및 유리 등임.
4) 이용상태=주거용(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 6m 정도의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>.
9) 공부와의 차이=집합건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황은 주거용으로 이용 중인 것으로 탐문조사되었음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건 임대관계는 미상임. 2) 본건은 현장조사시 현재 거주인이 출입문을 개문해 주었으나, 내부진입조사를 거부하여 내부구조 등은 집합건축물대장상 "건축물현황도" 및 표준적인 사양, 본건 평가전례자료, 현재 거주인과 인접호수(2층 2XX호) 거주인의 구두진술 내용 등을 종합참작하여 작성하였으므로 실제와 다소 상이할 수도 있는바, 경매참가인은 확인하시기 바랍니다.
[매각물건명세서 비고란]
1. 집합건축물대장상 용도는 '제2종근린생활시설(사무소)'이나 현황은 주거용으로 사용중임(감정평가서 참조).
2. 임차인 김미진은 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항의 규정에 의하여 본건 부동산에 대하여 우선매수신고서를 제출함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강동구 길동 소재 "서울강동우체국" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.10. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
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통계기간
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평균낙찰가
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0원
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0회
6개월
0건
0원
0원
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0회
12개월
3건
4,344,333,333원
2,457,466,667원
50 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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