2023타경52236 | 서울특별시 강동구 천호대로193길 20, 2층201호 (길동,아미캐슬) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경52236 (서울동부지방법원)입니다
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서울동부지방법원 2계
2023 타경 52236 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 강동구 천호대로193길 20, 2층201호 (길동,아미캐슬)
물건종별
상가
채권자
김OOO
감정가
360,000,000 원
대지권
30.64㎡(9.27평)
채무자
박OOO
최저가
(80%)288,000,000 원
건물면적
74.12㎡(22.42평)
소유자
박OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
320,000,000 원
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(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/05
360,000,000원
유찰
2차
2024/09/23
288,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.03.10. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
천호대로193길 20
449.1 분의 30.64
30.64㎡ (9.27평)
건물
천호대로193길 20
2층201호 (길동,아미캐슬) 철근콘크리트구조
74.12㎡ (22.42평)
서울특별시 강동구 길동 소재 "서울강동우체국" 동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "서울강동우체국" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(다세대 및 연립주택), 다가구 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 교육시설, 공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주거환경은 보통 정도임.
2) 교통상황=본건 까지 차량 진출입 용이하고 대중교통수단인 노선버스 정류장 및 지하철(5호선 "길동역")이 인근에 위치하여 교통사정 보통 정도임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건 내 제2층 제201호(사용승인일 2019.10.28) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 마감 등 창호 : 샷시 및 유리 등임.
4) 이용상태=주거용(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 6m 정도의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>.
9) 공부와의 차이=집합건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황은 주거용으로 이용 중인 것으로 탐문조사되었음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건 임대관계는 미상임. 2) 본건은 현장조사시 현재 거주인이 출입문을 개문해 주었으나, 내부진입조사를 거부하여 내부구조 등은 집합건축물대장상 "건축물현황도" 및 표준적인 사양, 본건 평가전례자료, 현재 거주인과 인접호수(2층 2XX호) 거주인의 구두진술 내용 등을 종합참작하여 작성하였으므로 실제와 다소 상이할 수도 있는바, 경매참가인은 확인하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.03.10. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1. 집합건축물대장상 용도는 '제2종근린생활시설(사무소)'이나 현황은 주거용으로 사용중임(감정평가서 참조).
2. 임차인 김미진은 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항의 규정에 의하여 본건 부동산에 대하여 우선매수신고서를 제출함.
서울동부지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
