1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라국제도서관" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 아파트 단지와 커낼웨이 수변공원을 중심으로 형성된 노선 상업지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층-지상9층 건물 내 제1층 제102호로서- 외벽 : 외장석재 붙임, 강화유리 등- 내벽 : 몰탈 또는 보드 위 페인팅 등- 바닥 : 인테리어 등 마감임.
4) 이용상태=현황 반려견 미용실 등으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하나 북측 진입도로변과 남측 커낼웨이 수변공원 간 토지고저차가 존재하며, 현황 근린생활시설, 교육연구시설 등 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 15m의 도로에 접하고 있으며, 남측 수변공원을 통해 지하1층 부분 도보접근이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호), 경제자유구역(2022-01-03), 성장관리권역 임.
9) 공부와의 차이=집합건축물대장 전유부 상 건물용도는 일반음식점으로 등재되어 있으나 현황 반려견 미용실로 이용 중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임. - 본건은 토지고저차로 인하여 1층이 북측 진입도로변과 직접연계되며, 지하1층이 남측 커낼웨이 수변공원과 직접연계되어 있으니 입찰 시 별도 확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2023.10.12.
2023.10.12.
2023.11.17
10,000,000 [월]800,000
없음
2022.12.01.~2024.11.30.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천청라1동 행정복지센터가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-25입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 청라동 소재 "청라국제도서관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
