[김포시 마산동 토지/임야] 경기도 김포시 마산동 산36-2 경매상담 <2023타경48924> 경기도 토지/임야 경매

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[경기도 김포시 토지/임야경매] 경기도 김포시 마산동 산36-2 <2023타경48924>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경기도 김포시 마산동 산36-2에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원 부천지원(2023타경48924)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 2,521,371,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,764,960,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경48924 (인천지방법원 부천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 16일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				인천지방법원 부천지원 9계 ☎ 032-320-1139
소 재 지	경기도 김포시 마산동 산36-2 지도 보기				인천지방법원 부천지원 9계 ☎ 032-320-1139
사건번호	2023 타경 48924	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	2,521,371,000원	채 권 자	엄OOO	사건접수일	2023.11.02
최저입찰가	(70%) 1,764,960,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2023.11.06
입찰보증금	원	소 유 자	대OOO	배당종기일	2024.02.05
경매청구금	400,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	10,289.00㎡(3,112.42평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	마산동 산36-2	임야	6489㎡ (1,962.92평)
	마산동 1-53	임야	2300㎡ (695.75평)
	마산동 1-51	임야	1500㎡ (453.75평)

진행	(입찰16일전)

2024-08-06 유찰

(100%) 2,521,371,000원

2024-10-15 진행

(70%) 1,764,960,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "마산동행정복지센터"북동측 인근에 위치하며주위는 임야및 근린생활시설등이 혼재하는 도시주변야산지대임.
2) 교통상황=본건 인근에 버스정류장및 김포골드라인"마산역" 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=1.기호1,2토지는 부정형 완경사의 임야로 자연림으로 이용중임.
2.기호3토지는 지목"임야"이나 현황"건축허가지"로서 완경사지를 2계단으로 평탄화하여 건축기초공사진행중임.
4) 인접 도로상태=1.기호1 토지는 맹지2.기호2는 서측비포장도로및 기호3토지 진입도로를 통해 접근가능함.
3.기호3토지는 서측비포장도로에 접하며 기호3토지중 일부는 남측 진입로로 조성되어있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-3 공히 도시지역，보전녹지지역, 고도지구（공항고도제한해발 112.86m?371. 43m미만），가축사육제한구역（모든축종 제한）＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞,장애물제한표면구역<공항시설법>,진입표면구역<공항시설법>, 군사기지 및 군사시설 보호구역（육군17사단관할지역）＜군사기지 및 군사시설 보 호법＞, 제한보호구역（전방지역:25km）（협의지역）＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지 ＜산지관리법 ＞, 성장관리권역 ＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한 허가구역(허가구역 지정기간:2022.11.16-2024.11.15). 6) 제시목록 외의 물건=기호1,2토지에 자생하는 입목등이 소재하나 거래관행에 의거 토지에 포함하여 평가하였음.
기호3토지상의 대지조성및 건축기초를 위한 콘크리트구조물등은 토지가격에 포함하여 평가하였음.
7) 공부와의 차이=기호3토지는 지목"임야"이나 현황"건축허가지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호3토지는 건축허가지(건축허가 2018-7-1)로서 기준시점현재 건축허가는 유효하며 대지조성및 건축기초공사진행중이고 일부는 진입로(폭 약6m)로 이용중임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록(3) 토지를 통해 목록(1), (2) 토지에 접근가능함(상세한 내용은 감정평가서 참조) -목록(1), (2) 토지에 자생하는 입목 등이 소재하나 토지에 포 함하여 평가함 -목록(3) 토지는 지목은 "임야"이나 현황은 "건축허가지"이고, 지상에 콘크리트구조물 등은 토지가격에 포함하여 평가함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 김포시 마산동 소재 "마산동행정복지센터"북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 보전산지. 버스정류장.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,521,371,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 400,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 6. 8. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	72,562,976원	32,243,000원	44.44 %	2.8회
6개월	7건	323,524,554원	102,312,857원	31.58 %	3회
12개월	15건	390,028,515원	176,824,574원	45.13 %	2.5회