경기도 김포시 마산동 소재 "마산동행정복지센터"북동측 인근에 위치/도시지역/녹지지역/보전산지/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "마산동행정복지센터"북동측 인근에 위치하며 주위는 임야및 근린생활시설등이 혼재하는 도시주변야산지대임.
2) 교통상황=본건 인근에 버스정류장및 김포골드라인"마산역" 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=1.기호1,2토지는 부정형 완경사의 임야로 자연림으로 이용중임. 2.기호3토지는 지목"임야"이나 현황"건축허가지"로서 완경사지를 2계단으로 평탄화하여 건축기초공사진행중임.
4) 인접 도로상태=1.기호1 토지는 맹지 2.기호2는 서측비포장도로및 기호3토지 진입도로를 통해 접근가능함. 3.기호3토지는 서측비포장도로에 접하며 기호3토지중 일부는 남측 진입로로 조성되어있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-3 공히 도시지역，보전녹지지역, 고도지구（공항고도제한해발 112.86m?371. 43m미만），가축사육제한구역（모든축종 제한）＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞,장애물제한표면구역<공항시설법>,진입표면구역<공항시설법>, 군사기지 및 군사시설 보호구역（육군17사단관할지역）＜군사기지 및 군사시설 보 호법＞, 제한보호구역（전방지역:25km）（협의지역）＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지 ＜산지관리법 ＞, 성장관리권역 ＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한 허가구역(허가구역 지정기간:2022.11.16-2024.11.15).
6) 제시목록 외의 물건=기호1,2토지에 자생하는 입목등이 소재하나 거래관행에 의거 토지에 포함하여 평가하였음. 기호3토지상의 대지조성및 건축기초를 위한 콘크리트구조물등은 토지가격에 포함하여 평가하였음.
7) 공부와의 차이=기호3토지는 지목"임야"이나 현황"건축허가지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호3토지는 건축허가지(건축허가 2018-7-1)로서 기준시점현재 건축허가는 유효하며 대지조성및 건축기초공사진행중이고 일부는 진입로(폭 약6m)로 이용중임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2017. 6. 8. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-일괄매각
-목록(3) 토지를 통해 목록(1), (2) 토지에 접근가능함(상세한 내용은 감정평가서 참조)
-목록(1), (2) 토지에 자생하는 입목 등이 소재하나 토지에 포 함하여 평가함
-목록(3) 토지는 지목은 "임야"이나 현황은 "건축허가지"이고, 지상에 콘크리트구조물 등은 토지가격에 포함하여 평가함
인천지방법원 부천지원 9계 
입찰기일(기간) : 
