1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 황성동과 용강동에 걸쳐 있는 "용강산업단지" 북서측 인근에 위치하는 "황성동복합시설(통칭 : 시네마타운)" 내 제1층 제109호 외 3개호 단위세대로서 주위는근린생활시설, 중·소규모 공장, 주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 건물까지 차량출입 용이하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=가-라) 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 제1층으로서, - 외벽 : 석재붙임, 강화유리, 알미늄판넬 붙임 등 - 내벽, 바닥 : 석재 또는 알미늄판넬, 타일 등이며 본건 전용부분 바닥은 콘크리트 노출 상태, 내벽 등은 인테리어공사 중단 상태입니다. - 창호 : 스텐레스창틀에 강화유리 창호입니다.
4) 이용상태=가-라) 전체를 근린생활시설로 꾸미다 공사 중단되어 공실상태 입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 공용시설로 되어있습니다
6) 토지의 형상 및 이용상태=7필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서 "상업용 건부지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 폭 약 20미터, 남동？으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,4 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2021-02-03)(접합) 가축사육제한구역 (일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 2,3 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한(200)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 5 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한(200)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 6,7 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(일부제한(200)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : ① 본건 기호 가-라)는 현재 칸막이 등으로 구분되어 있지 않으나 위치의 특정 및 구분 사용이 가능한 형태입니다. ② 설치 중단된 내부 인테리어는 감정평가시 고려하지 않았습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 황성동과 용강동에 걸쳐 있는 "용강산업단지" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 차량출입 용이. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 8. 24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
