1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 청양군 남양면 대봉리 소재 속칭 "대봉2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하는 농촌지역임.
2) 교통상황=공히 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근 및 근거리에 버스정류장 등이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,3,9) : 부정형 완경사지로서, 현황 농경지 및 일부현황도로 등으로 이용중임. 기호(2) : 유사사다리형 완경사지로서, 현황 나지상태(현황 농경지 이용)임. 기호(4,6,7,8) : 유사사다리형 등의 완경사지 토지로서, 휴경지 및 밤나무 등이 식재되어 있는 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2,3,9) : 서측으로 노폭 약 2m 내외의 현황도로에 접함. 기호(4,6,7,8) : 지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 진출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적도" 및 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외수목이 소재하며, 개략적으로 산정하여 평가하였으며, 기호(9) 지상에 컨테이너가 소재하나 이동 가능하여 평가에서 제외하였으니, 경매 참여 및 진행시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임. -본건 기호(5) "청양군 남양면 대봉리 474-4" 토지는 지적도가 미등록되어 있는 등록사항정정 대상 토지로서, 소재파악이 불가하여 청양군 담당과에 지적등록을 요청하였으나, 토지소유자의 등록사항정정신청이 장기간 지연되어 지적등록이 불가하여 대상물건의 확정이 어려운 바, 귀 법원의 요청으로 기호(5) 토지를 제외 후 감정평가하였으니, 경매 참여 및 진행시 참고하시기 바람. -본건 토지의 위치 및 지적경계, 현황도로, 수목경계 등은 토지이용계획확인서 및 위성지도 등을 참고하여 개략적인 목측에 의해 확인한 바, 보다 정확한 위치 및 경계 등의 확인은 지적측량을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 4,6,8번 토지에 대하여 농지취득자격증명서 제출 요(미제출시 보증금 미반환), 목록4,6,7 지상 제시외 수목 (밤나무) 매각 포함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 전으로 이용하고 있음.
2)목록2번- 대지로써 나대지 및 일부 전으로 이용하고 있음.
3)목록3번- 공부상 전이나 현황 답으로 이용하고 있으며 일부 도로 및 전으로 이용하고 있음.
4)목록4번- 전으로 이용하고 있음.
5)목록5번- 소재하지 않는 주소지임.
6)목록6번- 전으로 이용하고 있음.
7)목록7번- 공부상 대지이나 현황 전으로 이용하고 있음.
8)목록8번- 전으로 이용하고 있음.
9)목록9번- 답으로 이용하고 있으며 일부 도로, 전으로 이용하고 있음.
3. 기타 현황
1)목록2번 지상에 소유자 미상의 제시외 수목미상의 수목이 다수 식재되어 있음.
2)목록4, 6, 7, 8번 지상에 소유자 미상의 제시외 밤나무가 다수 식재되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰일은 2024-11-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 청양군 남양면 대봉리 소재 속칭 "대봉2리마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 4. 20. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
