1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 화천군 하남면 삼화리 소재 "삼화리마을회관" 남측 인근 및 북서측 근거리에 위치하고, 부근은 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려할때 대중교통의 편의성은 다소 불편한편임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형 완경사로서 현황 휴경지 및 일부 분묘가 소재함. 기호(2) : 부정형 완경사로서 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 지적도상 맹지임. 기호(2) : 본건 서측으로 2차선의 포장도로, 북측으로 약3미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역(2017-07-28), 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 사육가능), 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육가능), 공장설립제한지역(2016-11-28)임. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 공장설립제한지역(2016-11-28)임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 기호(1) 지상에 분묘3기가 소재하고, 인근 필지 경계지상에 분묘2기가 소재하는것으로 목측되어 이를 감안하여 감정평가하였음. 본건 토지 기호(1,2) 지상에 소재하는 활잡목 및 수목 등은 토지에 포함하여 평가하였음.
7) 공부와의 차이=기호(1)은 공부상 지목이 "전"이나 지상에 분묘가 소재함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 지상에 소재하는 활잡목 및 수목 등은 토지에 포함하여 감정평가함
- 지상 일부에 구거가 소재함
[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번
-묘지 및 휴경지로 조사됨.
-제시부동산에 비석 및 석재조형물이 있는 분묘 3기(사진1-1), 분묘3기(사진1-2) 소재함.
2.제시부동산 목록2번
-전으로 조사됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-21입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 화천군 하남면 삼화리 소재 "삼화리마을회관" 남측 인근 및 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 242,200,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 54,674,687원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.3.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
