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2024타경67 | 강원특별자치도 화천군 하남면 삼화리 440-1 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경67 (춘천지방법원)입니다
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 춘천지방법원 2계 |
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| 2024 타경 67 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
강원특별자치도 화천군 하남면 삼화리 440-1 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
춘OOO |
감정가 |
242,200,000 원 |
| 대지권 |
3,460.00㎡(1,046.65평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)118,678,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
54,674,687 원 |
| 비고 |
1.제시부동산 목록1번
-묘지 및 휴경지로 조사됨.
-제시부동산에 비석 및 석재조형물이 있는 분묘 3기(사진1-1), 분묘3기(사진1-2) 소재함.
2.제시부동산 목록2번
-전으로 조사됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/12 |
242,200,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/23 |
169,540,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/21 |
118,678,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.3.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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삼화리 440-1 |
전 |
3460㎡ (1,046.65평) |
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강원특별자치도 화천군 하남면 삼화리 소재 "삼화리마을회관" 남측 인근 및 북서측 근거리에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 화천군 하남면 삼화리 소재 "삼화리마을회관" 남측 인근 및 북서측 근거리에 위치하고, 부근은 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려할때 대중교통의 편의성은 다소 불편한편임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형 완경사로서 현황 휴경지 및 일부 분묘가 소재함.
기호(2) : 부정형 완경사로서 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 지적도상 맹지임.
기호(2) : 본건 서측으로 2차선의 포장도로, 북측으로 약3미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역(2017-07-28), 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 사육가능), 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육가능), 공장설립제한지역(2016-11-28)임.
기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 공장설립제한지역
(2016-11-28)임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 기호(1) 지상에 분묘3기가 소재하고, 인근 필지 경계지상에 분묘2기가 소재하는것으로 목측되어 이를 감안하여 감정평가하였음.
본건 토지 기호(1,2) 지상에 소재하는 활잡목 및 수목 등은 토지에 포함하여 평가하였음.
7) 공부와의 차이=기호(1)은 공부상 지목이 "전"이나 지상에 분묘가 소재함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.3.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 지상에 소재하는 활잡목 및 수목 등은 토지에 포함하여 감정평가함
- 지상 일부에 구거가 소재함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
374,254,000원 |
81,100,000원 |
22% |
5회 |
| 6개월 |
2건 |
190,524,650원 |
43,947,680원 |
61% |
2.5회 |
| 12개월 |
4건 |
111,925,950원 |
30,053,840원 |
60% |
2.3회 |
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