▶ 위치 : 충청남도 논산시 광석면 왕전리 429-1
▶ 유형 : 공장
▶ 사건번호 : 2023 타경 1582
▶ 집행법원 : 대전지방법원 논산지원 경매1계
감정가는 1,401,275,730원입니다. 최저입찰가는 980,893,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 충청남도 논산시 광석면 왕전리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 공장, 축사, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 서측 인근에 23번 국도가 통과하고 있음.
2) 토지의 상황=1) 형상 및 이용상황기호1,2: 2필 일단의 부정형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 2) 도로의 상태기호1,2: 본건 서측으로 약 12미터 내외의 도로와 접함. 3) 토지이용계획기호1: 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(7호)(접합), 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 접도구역(국도23호선). 기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 접도구역(국도23호선).
3) 건물의 구조 및 현상=기호3: 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽: 판넬 등 마감, 내 벽: 판넬 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 이용상황: 공장 등으로 이용중임. 기호4-㉮: 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽: 판넬 등 마감, 내 벽: 판넬 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 이용상황: 기숙사 등으로 이용중임. 기호4-㉯: 경량철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 소재불명(평가외) 상태임.
4) 기계/기구의 현상=보통 수준임.
5) 공작물의 현상=-
6) 기타참고사항=본건의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
공장용지 전체, 기숙사동 제외
미상
미상
2024.01.03
10,000,000 [월]1,500,000
2023.11.2.~2025.11.1
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물, 관정, 기계기구 포함, 목록4 단층창고 소재불명.
목록3. 건물의 일부가 인근토지 "왕전리 462-13"을 침범하고 있어 월 20만 원의 임대료를 지급하고 있다는 채무자겸소유자의 의견서가 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
논산시 광석면 왕전리 소재 `왕전초교` 북측 인근에 각 위치하며 주위는 전,답,공장,주택,상가 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 논산시 광석면 왕전리에 소재하는 부동산입니다. 부근은 전, 답 등의 농경지 및 공장, 축사, 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다. 서측 인근에 23번 국도가 통과하고 있음. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕. 철골조.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.4.28 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
747,319,920원
385,383,400원
51.54 %
1.8회
6개월
7건
705,766,954원
400,612,843원
56.74 %
1.6회
12개월
13건
716,380,983원
454,643,069원
63.41 %
1.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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