언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상북도 포항시 남구 송림로89번길에 소재한 주택 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원 포항지원(2023타경35450)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 126,265,600원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 61,870,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 송도동 소재"동빈큰다리" 남동측 인근에 위치하며 부근일대는 기존주택지대로서 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형지로서 인접지와 등고 대체로 평탄하게 조성된 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북측 및 서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "이상명"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지, 타일 등 바 닥 : 바닥재, 타일 등 창 호 : 목재 및 샷시창호 등 임.
2) 이용상태=1,2층 : 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 개별 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도" 및"사진용지"에서와 같이 제시외건물(기호 ㄱ-ㄹ)이 소재하는바, 소규모 종물 및 부합물로서 개략적인 실측에 의한 면적 사정으로 정상 평가하였으니, 경매진행시 이점 참고하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=의뢰목록상 "다세대주택"이나 일반건축물대장 및 실제 "단독주택"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "이상명"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
2013.07.23
없음
오OO
2층 주택 전부
2013.07.23
2020.11.24
2023.12.27
금 27,000,000원
없음
2003.04.08~
매각물건명세 비고
정인호 : 임차인 오윤미의 배우자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
①일괄매각 ②제시외 건물 포함 ③등기부상 '다세대주택'이나 건축물대장 및 실제 '단독주택'임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 포항시 남구 송도동 소재"동빈큰다리" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 126,265,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 38,036,867원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2002.12.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
