1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 동구 신서동 소재 "각산역" 북동측 인근에 위치하는 집합건물로서, 부근일대는 노변 각종 근린생활시설, 후면 다세대주택 및 다가구주택, 아파트단지 등으로 형성되어 있어 주위환경 양호시됩니다.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통사정 양호시됩니다.
3) 건물의 구조=기호 가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상7층건중 7층 702호로서, - 외벽 : 복합판넬붙임 마감 등, - 내벽 : 페인팅 및 타일 마감 등, - 바닥 : 아스타일 및 자기질타일 마감 등, - 창호 : 칼라복층유리입니다.
4) 이용상태=기호 가) 상가(더테라스짐)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=공용위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 스프링클러설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 건[상업용] 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남측으로 폭 약 25m, 동측으로 폭 약 20m, 북측으로 폭 약 12m 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.
9) 공부와의 차이=기준시점 현재 "집합건물등기사항증명서"상 용도(학원)와 "집합건축물대장"상 용도(체력단련장)가 상이합니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
702호전체(193.07㎡)
2022.03.18
2023.12.13
2024.01.10
30,000,000 [월]1,980,000
없음
2022.03.18~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-의뢰외 상가(701호,703호)와 벽체구분없이 1개의 상가로 현재 임차인이 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 상가구분건물(헬스장) 임. 본건 목적 건물을 옆 701호와 703호를 통으로 함께 헬스장(상호:더 테라스 짐)으로 이용 중 임. 조사참여자 석승훈의 진술(전화통화)에 의하면 본 헬스장은 본인과 본건 임차인 김근우가 같이 동업관계로 운영하고 있다고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-16입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 동구 신서동 소재 "각산역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 차량 출입 용이. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.24.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
