1) 위치 및 주위환경=대상물건은 대구광역시 북구 국우동 소재 "대구국제고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 기존주택지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 소형 차량 진입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 폭 약 3m의 포장 및 비포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역이며 가축사육제한구역, 상대보호구역(대구국제고등학교), 문화재보존영향 검토대상구역(문화재:국우동탱자나무)임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "건물감정평가요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
1) 건물의 구조=가, 나)목조 기와지붕 단층 건물로서외 벽 : 몰탈위페인팅내 벽 : 벽지 등 마감바 닥 : 장판지 등 마감창 호 : 새시창호임.
2) 이용상태=가, 나)주택임.
3) 설비내역=위생설비 및 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물 수준의 제시외 건물 기호 ㄱ -ㅂ)이소재하는 바 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
5) 공부와의 차이=공부(의뢰목록)상 일련번호 가, 나)는 635번지 지상에 소재하나 실제 가)는 635, 1037-1양지상에 소재, 나)는 1037-1 지상에 소재하며 1037-1번지는 국공유지(하천)임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양OO
2018.08.06
없음
매각물건명세 비고
양재순 : 채무자겸소유자 망 일본인 기타지마아이의 모임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-건물의 일부가 타 지상에 위치함(감정서확인요).
-건축물대장상 주택건축과-34361호에 따라 위반 건축물기재
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 목조와즙 주택임
제시외 판넬창고 한동 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-16입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 대구광역시 북구 국우동 소재 "대구국제고등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 기와지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 269,021,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 38,342,499원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.10.08.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
599,745,806원
366,500,000원
61.1 %
1.8회
6개월
5건
599,745,806원
366,500,000원
61.1 %
1.8회
12개월
11건
534,967,654원
344,742,727원
64.42 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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