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2023타경120432 | 대구광역시 북구 국우동 635 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경120432 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 7계 |
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| 2023 타경 120432 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
269,021,500 원 |
| 대지권 |
208.00㎡(62.92평) |
채무자 |
일OOO |
최저가 |
(49%)131,821,000 원 |
| 건물면적 |
180.54㎡(54.61평) |
소유자 |
일OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
38,342,499 원 |
| 비고 |
별지 사진과 같이 목조와즙 주택임
제시외 판넬창고 한동 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/09 |
269,021,500원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/13 |
188,315,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/16 |
131,821,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.10.08.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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국우동 635 |
대 |
208㎡ (62.92평) |
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건물
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도남길 59-4 |
단층 주택 |
43.998㎡ (13.31평) |
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| 도남길 59-4 |
단층 주택 |
30㎡ (9.08평) |
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| 제시외건물 |
국우동 635 |
창고 |
38.4㎡ (11.62평) |
포함
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| 도남길 59-4 |
창고 |
10.6㎡ (3.21평) |
포함
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| 도남길 59-4 |
창고 |
3.6㎡ (1.09평) |
포함
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| 도남길 59-4 |
가추 |
16.9㎡ (5.11평) |
포함
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| 도남길 59-4 |
다용도실 |
25.9㎡ (7.83평) |
포함
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| 도남길 59-4 |
가추 |
11.14㎡ (3.37평) |
포함
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대상물건은 대구광역시 북구 국우동 소재 "대구국제고등학교" 남서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/기와지붕
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 대구광역시 북구 국우동 소재 "대구국제고등학교" 남서측 인근에 위치하며
주위는 기존주택지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 소형 차량 진입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 폭 약 3m의 포장 및 비포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역이며 가축사육제한구역, 상대보호구역(대구국제
고등학교), 문화재보존영향 검토대상구역(문화재:국우동탱자나무)임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "건물감정평가요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
1) 건물의 구조=가, 나)목조 기와지붕 단층 건물로서
외 벽 : 몰탈위페인팅
내 벽 : 벽지 등 마감
바 닥 : 장판지 등 마감
창 호 : 새시창호임.
2) 이용상태=가, 나)주택임.
3) 설비내역=위생설비 및 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물 수준의 제시외 건물 기호 ㄱ -ㅂ)이
소재하는 바 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
5) 공부와의 차이=공부(의뢰목록)상 일련번호 가, 나)는 635번지 지상에 소재하나 실제 가)는 635, 1037-1
양지상에 소재, 나)는 1037-1 지상에 소재하며 1037-1번지는 국공유지(하천)임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.10.08.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-건물의 일부가 타 지상에 위치함(감정서확인요).
-건축물대장상 주택건축과-34361호에 따라 위반 건축물기재 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
561,874,443원 |
356,971,667원 |
65% |
1.8회 |
| 6개월 |
8건 |
561,102,495원 |
347,962,500원 |
64% |
1.9회 |
| 12개월 |
12건 |
539,622,357원 |
339,976,667원 |
64% |
1.8회 |
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