[북구 칠성동2가 주택] 대구시 북구 칠성동2가 452-2 경매컨설팅 <2024타경610> 대구시 주택 경매

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[대구시 북구 주택경매] 대구시 북구 칠성동2가 452-2 <2024타경610>

이 물건의 사건번호는 2024타경610 (대구지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				대구지방법원 7계 ☎ 053-757-6777
소 재 지	대구광역시 북구 칠성동2가 452-2 지도 보기				대구지방법원 7계 ☎ 053-757-6777
사건번호	2024 타경 610	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	253,383,000원	채 권 자	강OOO	사건접수일	2024.01.19
최저입찰가	(34%) 86,911,000원	채 무 자	윤OOO	개시결정일	2024.01.25
입찰보증금	원	소 유 자	윤OOO	배당종기일	2024.04.05
경매청구금	143,710,382원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	47.00㎡(14.22평)	토지면적	62.80㎡(19.00평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	칠성동2가 452-2	대	62.8㎡ (19.00평)
건물	칠성동2가 452-2	단층주택	30.1㎡ (9.11평)
제시외건물	칠성동2가 452-2	주택	12 ㎡(3.63평) 포함
제시외건물	칠성동2가 452-2	변소	4.9 ㎡(1.48평) 포함

진행

2024-08-09 유찰

(100%) 253,383,000원

2024-09-13 유찰

(70%) 177,368,000원

2024-10-16 유찰

(49%) 124,158,000원

2024-11-13 변경

(34%) 86,911,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 "칠성광명맨션" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 간선도로변 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주택 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=북측으로 폭 약 1.8m내외의 보도블록과 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=가) 목조 스레트위 천막(부직포)지붕 단층 건물로서, - 벽체 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 벽지 등 마감 - 바닥 : 시멘트몰탈 등 마감 - 창호 : 샷시 또는 목재창호입니다.
2) 이용상태=주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=급ㆍ배수설비 및 난방배관설비가 되어 있으나, 관리상태는 불량시됩니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 를 참조하시기 바랍니다.
(구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 본건의 사용ㆍ수익ㆍ처분에 미치는 영향은 없을 것으 로 사료됩니다.)
5) 공부와의 차이=일련번호 가)는 공부상 지붕이 "슬래브지붕" 이나, 실제 "스레트위 천막(부직포)지붕" 입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 일련번호 가)는 일반건축물대장이 없는 무허가건물로 확인되오니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.(대구광역시 북구청 주택건축과)

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -물건2. 일반건축물대장이 없는 무허가건물임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대구광역시 북구 칠성동2가 소재 "칠성광명맨션" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 간선도로. 슬래브지붕.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.07.11.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	656,384,970원	410,900,000원	62.5 %	2회
6개월	8건	547,951,583원	340,650,000원	62.16 %	1.9회
12개월	11건	533,386,025원	335,565,455원	62.85 %	1.8회