1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 중구 석교동 소재 "대전석교초등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,다세대주택,근린생활시설등이 혼재하는 기존주택지대로서, 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 2층 201호로서(사용승인 : 1993.07.14) 외 벽 : 적연와치장쌓기 및 점토타일 붙임. 내 벽 : 벅지도배 및 일부타일 마감. 창호 : 샤시 및 목재 이중창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본위생설비,급배수설비,도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평지로서 다세대주택건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 폭 약6m내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역(2023-09-26) , 소로3류(폭 8m 미만)(석교25호선)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
201호
2006.12.20
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-현황조사서에 의하면 건물에 '우성빌라'표기 됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 건물에 `우성빌라` 표기됨
- 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 중구 석교동 소재 "대전석교초등학교"남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.04.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
