[고성군 마암면 토지/답] 경상남도 고성군 마암면 두호리 398 경매상담 <2023타경27856> 경상남도 토지/답 경매

최근본 물건





[경상남도 고성군 토지/답경매] 경상남도 고성군 마암면 두호리 <2023타경27856>

이 물건의 사건번호는 2023타경27856 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 16일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 8계 ☎ 055-640-8519
소 재 지	경상남도 고성군 마암면 두호리 398 지도 보기				창원지방법원 통영지원 8계 ☎ 055-640-8519
사건번호	2023 타경 27856	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	116,064,000원	채 권 자	진OOO	사건접수일	2023.09.01
최저입찰가	(51%) 59,425,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.09.05
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.11.16
경매청구금	115,920,048원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	744.00㎡(225.06평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	두호리 398	답	744㎡ (225.06평)

진행	(입찰16일전)

2024-08-12 유찰

(100%) 116,064,000원

2024-09-23 유찰

(80%) 92,851,000원

2024-10-28 유찰

(64%) 74,281,000원

2024-12-02 진행

(51%) 59,425,000원

1) 위치 및 주위환경=경상남도 고성군 마암면 두호리 소재 "두호마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=위치 및 대중교통의 이용상황 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 사다리형의 평지로서, 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 노폭 3-4m 내외의 포장도로가 소재하며, 북서측 인근의 경사지 상단에 왕복4차로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상임.
(2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). -현황 ‘휴경지’이며, 토지 일부 접도구역 저촉되는 정도를 감안하여 평가함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-12-02입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 고성군 마암면 두호리 소재 "두호마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.02.14. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	23건	171,175,505원	78,119,413원	45.61 %	4.2회
6개월	36건	148,075,601원	69,375,972원	46.62 %	4.1회
12개월	69건	137,161,112원	63,873,604원	45.99 %	4.3회