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2023타경27856 | 경상남도 고성군 마암면 두호리 398 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경27856 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 8계 |
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| 2023 타경 27856 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
진OOO |
감정가 |
116,064,000 원 |
| 대지권 |
744.00㎡(225.06평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(51%)59,425,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
115,920,048 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/12 |
116,064,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/23 |
92,851,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/28 |
74,281,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/02 |
59,425,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.02.14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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두호리 398 |
답 |
744㎡ (225.06평) |
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경상남도 고성군 마암면 두호리 소재 "두호마을" 북서측 인근에 위치/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 고성군 마암면 두호리 소재 "두호마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=위치 및 대중교통의 이용상황 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 사다리형의 평지로서, 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 노폭 3-4m 내외의 포장도로가 소재하며, 북서측 인근의 경사지 상단에 왕복4차로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상임.
(2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.02.14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-현황 ‘휴경지’이며, 토지 일부 접도구역 저촉되는 정도를 감안하여 평가함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
171,175,505원 |
78,119,413원 |
47% |
4.2회 |
| 6개월 |
36건 |
148,075,601원 |
69,375,972원 |
48% |
4.1회 |
| 12개월 |
69건 |
137,161,112원 |
63,873,604원 |
47% |
4.3회 |
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