1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡역(지하철5호선)" 서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 및 지하철역(5호선 "화곡역")이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 내 제10층 제1002호로서,(사용승인일: 2020.09.29) 외벽: 돌붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 샤시창호 마감 등임.
4) 이용상태=본건은 주거용 오피스텔로 이용중임. ※ 자세한 사항은 후면 "건물개황도" 참고바람.
5) 설비내역=본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기타설비(스프링쿨러) 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주상용건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 필지 북측으로 노폭 약 25미터, 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=화곡동 1070-11, 화곡동 1070-12:도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03)임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2021.03.26.
2021.03.02.
2024.04.01
260,000,000
불분명
2021.03.26.~ 2023.07.18.
홍OO
전부
2021.03.26.
2021.03.02.
260,000,000
불분명
2021.03.26.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차인 홍아람의 임대차보증금반환채권의 승계인임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
공부상 오피스텔, 현황은 주거용 오피스텔
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡역(지하철5호선)" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.01.02.강제경매개시
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
