[천안시 동남구 토지/임야] 충청남도 천안시 동남구 수신면 발산리 경매대행 <2024타경558> 충청남도 토지/임야 경매

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[충청남도 천안시 토지/임야경매] 충청남도 천안시 동남구 수신면 <2024타경558>

한 토지/임야 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 261,820,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 174,110,000원입니다.
사건번호는 2024타경558이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지지분매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경558 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 천안지원 9계 ☎ 041-620-3079
소 재 지	충청남도 천안시 동남구 수신면 발산리 산46 지도 보기				대전지방법원 천안지원 9계 ☎ 041-620-3079
사건번호	2024 타경 558	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	261,820,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2024.01.24
최저입찰가	(66%) 174,110,000원	채 무 자	신OOO	개시결정일	2024.01.26
입찰보증금	원	소 유 자	신OOO	배당종기일	2024.05.01
경매청구금	270,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	13,091.00㎡(3,960.03평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	발산리 산46	임야	13091㎡ (3,960.03평) 3분의 1 지분 전부

진행	(입찰3일전)

2024-08-13 유찰

(95%) 248,729,000원

2024-09-24 진행

(66%) 174,110,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 수신면 발산리 소재 "하지장경로당" 북서측 인근에 위치하며, 인근에 중·소규모의 공장 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림 및 분묘"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접해 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 소유자 미상의 분묘 3기 및 납골당 1기가 소재하며, 북측 일부에 타인점유부분 있음.
7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
분묘 3기 및 납골당 1기 소재, 북측 일부 타인점유하며 최저매각가격은 이로 인해 제한받는 가격임. 공유자 우선매수는 1회에 한함.

[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같으며 목적물 광범위한 임야로 임야의 특성상 목측으로 확인되지 않는 분묘 소재 할 수 있음을 참고하시기 바랍니다.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 천안시 동남구 수신면 발산리 소재 "하지장경로당" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 노선버스정류장.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.9.13.근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	398,869,432원	116,982,000원	29.15 %	4회
6개월	11건	903,112,517원	422,358,182원	46.73 %	3.6회
12개월	26건	668,465,823원	307,811,308원	45.96 %	2.7회