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2024타경558 | 충청남도 천안시 동남구 수신면 발산리 산46 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경558 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 9계 |
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| 2024 타경 558 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 수신면 발산리 산46 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
261,820,000 원 |
| 대지권 |
13,091.00㎡(3,960.03평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(66%)174,110,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
270,000,000 원 |
| 비고 |
공부상과 같으며 목적물 광범위한 임야로 임야의 특성상 목측으로 확인되지 않는 분묘 소재 할 수 있음을 참고하시기 바랍니다.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/13 |
248,729,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
174,110,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2007.9.13.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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발산리 산46 |
임야 |
13091㎡ (3,960.03평) |
3분의 1 지분 전부 |
충청남도 천안시 동남구 수신면 발산리 소재 "하지장경로당" 북서측 인근에 위치/농림지역/노선버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 수신면 발산리 소재 "하지장경로당" 북서측 인근에 위치하며, 인근에 중·소규모의 공장 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림 및 분묘"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접해 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 소유자 미상의 분묘 3기 및 납골당 1기가 소재하며, 북측 일부에 타인점유부분 있음.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2007.9.13.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음. |
| 주의사항 |
분묘 3기 및 납골당 1기 소재, 북측 일부 타인점유하며 최저매각가격은 이로 인해 제한받는 가격임.
공유자 우선매수는 1회에 한함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
398,869,432원 |
116,982,000원 |
31% |
4회 |
| 6개월 |
11건 |
903,112,517원 |
422,358,182원 |
35% |
3.6회 |
| 12개월 |
26건 |
668,465,823원 |
307,811,308원 |
49% |
2.7회 |
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