충청남도 아산시 용화동 423에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 84.95㎡(25.70평)입니다.
사건번호는 2024타경718이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 165,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 115,500,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 용화동 소재 "용화초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 자연림 등으로 형성된 주택지대로서 제반 주위환경은보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 102동 11층 건내 7층 706호로서- 외벽: 페인팅 등 마감. - 내벽 및 바닥: 콘크리트노출 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.
4) 이용상태=아파트 1개호 (방3, 거실, 주방, 욕실및화장실2, 다용도실, 발코니, 현관 등) 로서 기준시점현재 건축중단되어 장기간 방치된 상태임.
5) 설비내역=(후첨 "사진용지" 참조)
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형의 완경사지로서 건축중단된 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지의 동측 및 북측으로 4차선, 서측으로 2차선의 포장도로가 소재하며, 아파트단지의출입구는 동측에 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2019-04-26)(아산용화우민늘사랑아파트), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-3)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2018-10-15)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(온양-소로-2-99)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(대명아이웰유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>. (경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다)
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
건축이 중단되어 장기간 방치된 건물로서 건축법상 사용승인 받지 않아 건축물대장이 없는 상태. 대지권가격 평가가격에 포함되었으나 그 성립여부는 불분명함. 본건 소재지는 토지합병으로 현재 "아산시 용화동 423"임.
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 아파트단지 전체가 공사가 마무리 되지 않은 채 바리게이트 등으로 통제되고 있었으며, 입주민이 거주하지 않는 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 용화동 소재 "용화초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 방3. 화장실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 165,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 500,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.1.11.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
