1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 지곡면 환성리 소재 "환성2리 마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림 및 농경지, 농가주택이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 불가하나, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 국도(#29)가 경유하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=완만하게 하향경사진 장방형의 토지로서 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=인접필지 지상 분묘가 본건 토지 경계 일부를 침범하여 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지적상 맹지임
- 인접필지의 지상분묘가 본건토지 경계 일부를 침범해 소재하고 있음. 추후 정확한 경계측량이 필요할 수 있음(분묘기지권성립여지 있음). 최저매각가격은 제시외 분묘 소재로 제한받는 가격임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 지곡면 환성리에 소재하는 직사각형에 가끼운 모양의 토지로, [대산중학교]와 [대산고등학교]의 남쪽에 위치하고, 남쪽에 [환성2리마을회관]이 소재하고, 서남서쪽에 [덕적저수지]가 소재함. 주변은 임야, 농경지, 농가주택이 혼재하는 지역임. 물리적인 경계가 없고, 타인의 토지를 통하지 아니하고는 사람이 출입하는데 다소 어려움이 따를 것으로 보임.
현황은 공부상 지목과 같으며, 동측으로는 어느 정도 경사가 있는 상태이고, 분묘는 발견하지 못하였으며, 대체적으로 소나무와 잡목이 자생하고 있었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서산시 지곡면 환성리 소재 "환성2리 마을회관" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 4. 28. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
