2023타경107690
부산지방법원 부산서부지원의 경매 목적물로 감정가 215,000,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 51% 로 되어 110,080,000원으로
부산지방법원 부산서부지원 경매1계 전화 :☎ 051-812-1261에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 강서구 녹산동 소재 "녹명초등학교" 남동측 인근에 위치하는 현칭"유나베네스1차" 제1동 제4층 제401호로서 주위는 공동주택, 단독주택, 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=본건 남동측, 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 진입도로가 개설되어 있어 차량접근 가능하고, 단지 인근의 대로에 시내버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 4층 401호로서.(2017.09.29. 사용승인됨, 총1개동 46세대) * 외벽 : 치장석 붙임 및 드라이비트 등 마감. * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 알미늄샤시 창 구조임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공동현관기 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=5필지 1단의 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 공동주택(아파트) 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서남측 인근에 대로와 서남측 및 동남측의 약 6미터 내외의 도로에 접하며, 본건까지 차량접근 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=*기호1,2,4(262-1,262-20,262-2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-04-30), 지구단위계획구역(성산,녹산), 도로(접합), 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정 문화재보호조례>. *기호3(298-1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-04-30), 지구단위계획구역(성산,녹산), 상대보호구역(상대보호구역(2018-04-24))<교육환경 보호에 관한 법률>. 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정 문화재보호조례>. <추가기재> 하천에 관련한 사항은 안전도시과(☏970-4682-4684) 별도 확인 요. *기호5(298-4) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-04-30), 지구단위계획구역(성산,녹산), 도로(접합), 상대보호구역(상대보호구역(2018-04-24))<교육환경 보호에 관한 법률>. 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정 문화재보호조례>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상 임. 2)기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-11-26입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 강서구 녹산동 소재 "녹명초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.01.18.근저당권
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