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2023타경107690 | 부산광역시 강서구 화전산업대로 272-9, 1동 4층401호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경107690 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 1계 |
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| 2023 타경 107690 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 강서구 화전산업대로 272-9, 1동 4층401호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
215,000,000 원 |
| 대지권 |
50.02㎡(15.13평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(51%)110,080,000 원 |
| 건물면적 |
72.52㎡(21.94평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
160,620,580 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/13 |
215,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/20 |
172,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/22 |
137,600,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/26 |
110,080,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.01.18.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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화전산업대로 272-9 |
2005.0 분의 50.022 |
50.022㎡ (15.13평) |
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건물
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화전산업대로 272-9 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
72.5242㎡ (21.94평) |
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부산광역시 강서구 녹산동 소재 "녹명초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 강서구 녹산동 소재 "녹명초등학교" 남동측 인근에 위치하는 현칭"유나베네스1차" 제1동 제4층 제401호로서 주위는 공동주택, 단독주택, 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=본건 남동측, 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 진입도로가 개설되어 있어 차량접근 가능하고, 단지 인근의 대로에 시내버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 4층 401호로서.(2017.09.29. 사용승인됨, 총1개동 46세대)
* 외벽 : 치장석 붙임 및 드라이비트 등 마감.
* 내벽 : 벽지마감 등.
* 창호 : 알미늄샤시 창 구조임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공동현관기 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=5필지 1단의 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 공동주택(아파트) 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서남측 인근에 대로와 서남측 및 동남측의 약 6미터 내외의 도로에 접하며, 본건까지 차량접근 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=*기호1,2,4(262-1,262-20,262-2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-04-30), 지구단위계획구역(성산,녹산), 도로(접합), 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정 문화재보호조례>.
*기호3(298-1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-04-30), 지구단위계획구역(성산,녹산), 상대보호구역(상대보호구역(2018-04-24))<교육환경 보호에 관한 법률>. 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정 문화재보호조례>. <추가기재> 하천에 관련한 사항은 안전도시과(☏970-4682-4684) 별도 확인 요.
*기호5(298-4) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-04-30), 지구단위계획구역(성산,녹산), 도로(접합), 상대보호구역(상대보호구역(2018-04-24))<교육환경 보호에 관한 법률>. 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정 문화재보호조례>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상 임.
2)기타: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.01.18.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
326,555,556원 |
262,464,156원 |
80% |
1.8회 |
| 6개월 |
23건 |
355,347,826원 |
291,250,317원 |
81% |
1.7회 |
| 12개월 |
35건 |
364,914,286원 |
308,445,272원 |
83% |
1.5회 |
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