[양산시 신기동 아파트] 경상남도 양산시 명곡로 141, 105동 경매상담 <2023타경113955> 경상남도 아파트 경매

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[경상남도 양산시 아파트경매] 경상남도 양산시 명곡로 141, <2023타경113955>

아파트 경매 / 양산시 명곡로 141, 105동 4층404호/ 아파트 매매,전세 / 2023타경113955

이 물건의 사건번호는 2023타경113955 (울산지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 46일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				울산지방법원 4계 ☎ 052-216-8264
소 재 지	경상남도 양산시 명곡로 141, 105동 4층404호 (신기동,양산유탑유블레스하늘리에) 지도 보기				울산지방법원 4계 ☎ 052-216-8264
사건번호	2023 타경 113955	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	195,000,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2023.11.02
최저입찰가	(70%) 136,500,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.11.03
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.01.26
경매청구금	104,678,790원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.97㎡(18.14평)	토지면적	37.86㎡(11.45평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	명곡로 141	26069.2 분의 37.86	37.86㎡ (11.45평)
건물	명곡로 141	4층404호 (신기동,양산유탑유블레스하늘리에) 철근콘크리트구조	59.967㎡ (18.14평)

진행	(입찰46일전)

2024-08-13 유찰

(100%) 195,000,000원

2024-10-01 변경

(70%) 136,500,000원

2024-11-05 진행

(70%) 136,500,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 신기동 소재 "신기교" 남동측 인근에 위치한 양산유탑유블레스하늘리에 105동 4층 404호이며, 인근지역은 아파트단지, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 소재 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 중 4층 404호로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감.
내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임.
창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=경사지에 위치한 부정형의 토지로서 아파트단지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 아파트단지 남서측으로 중로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아인접 도로상태는 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미 상 임.
나. 기타참고사항 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 양산시 신기동에 소재하는 양산유탑유블레스 하늘리에 아파트임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-05입니다. 오늘을 기준으로 46일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 양산시 신기동 소재 "신기교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.28.근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	45건	193,860,000원	150,136,279원	77.72 %	1.4회
6개월	88건	194,507,955원	144,068,842원	74.23 %	1.5회
12개월	151건	192,506,623원	146,307,719원	76.04 %	1.4회