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2023타경113955 | 경상남도 양산시 명곡로 141, 105동 4층404호 (신기동,양산유탑유블레스하늘리에) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경113955 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 4계 |
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| 2023 타경 113955 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 양산시 명곡로 141, 105동 4층404호 (신기동,양산유탑유블레스하늘리에) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
195,000,000 원 |
| 대지권 |
37.86㎡(11.45평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)136,500,000 원 |
| 건물면적 |
59.97㎡(18.14평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
104,678,790 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 양산시 신기동에 소재하는 양산유탑유블레스 하늘리에 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 46일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/13 |
195,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/01 |
136,500,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/11/05 |
136,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.10.28.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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명곡로 141 |
26069.2 분의 37.86 |
37.86㎡ (11.45평) |
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건물
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명곡로 141 |
4층404호 (신기동,양산유탑유블레스하늘리에) 철근콘크리트구조 |
59.967㎡ (18.14평) |
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경상남도 양산시 신기동 소재 "신기교" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 신기동 소재 "신기교" 남동측 인근에 위치한 양산유탑유블레스하늘
리에 105동 4층 404호이며, 인근지역은 아파트단지, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재한
주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 소재 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격
등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 중 4층 404호로서
외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감.
내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임.
창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비
등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=경사지에 위치한 부정형의 토지로서 아파트단지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 아파트단지 남서측으로 중로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아
인접 도로상태는 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역
(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재
보호법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계
미 상 임.
나. 기타참고사항
없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.10.28.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
45건 |
193,860,000원 |
150,136,279원 |
75% |
1.4회 |
| 6개월 |
88건 |
194,507,955원 |
144,068,842원 |
73% |
1.5회 |
| 12개월 |
151건 |
192,506,623원 |
146,307,719원 |
75% |
1.4회 |
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