2023타경8507
창원지방법원의 경매 목적물로 감정가 216,179,400원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 172,944,000원으로
창원지방법원 경매1계 전화 :☎ 055-266-7372에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 가술리 소재 "대창초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 주택, 농경지 등이 혼재하여 있는 국도주변지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=완경사 지세내 사다리형 토지로서, 현황 상당부분 지반평탄하게 조성된 "주택용지"로 이용중이며, 일부는 인근 대지 진출입로 등으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 지적도상 맹지로서, 인접필지인 93-7번지(기준시점 현재 경매진행중, 2023타경8514)를 통하여 출입가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(1)은 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 정확한 경계 및 제시외 건물 점용 위치확인을 위하여는 전문적인 측량 요하오니 참고바랍니다.
1) 건물의 구조=① 기호(2) 조적조 스레트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감입니다. 내벽. 천정, 바닥 : 벽지, 비닐쉬트, 마루 등 마감입니다. 창 호 : 목재 및 알루미늄 새시 이중창호입니다. ② 제시외 건물 기호(ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층 (창고, 방 등) 기호(ㄴ) 파이프조 스레트 및 판넬지붕 단층(가추) 기호(ㄷ) 판넬조 판넬지붕 옥상소재 (보일러실)입니다.
2) 이용상태=기호(2) 주택구조로 이용중입니다.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적및건물개황도" 참조바랍니다.
5) 공부와의 차이=기호(2)는 귀 제시목록상 " 토기와지붕, 면적 98.2㎡"이나, 현황은 "스레트지붕, 실측면적 약 114.0㎡"로 상이합니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : - 제시외 건물(ㄱ,ㄷ)은 일부 타지상에 소재하는 것으로 보이나, 기호(1) 토지는 인접 필지와의 지적경계 불분명한 바 제시외 건물의 점용위치 등에 관하여는 정확한 지적경계측량을 통 하여 재확인 바랍니다. - 기호(2)관련 일반건축물대장등본상에 "조적조 슬라브지붕 단층 창고 21.6㎡"가 등재되어 있으나, 제시외 건물(ㄱ)과의 동일성 여부는 불분명한 바 이에 관하여는 별도 확인 요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1.은 지적도상 맹지로서, 인접필지인 93-7번지를 통하여 출입가능함. 목록2.는 공부상 '토기와지붕. 면적 98.2㎡'이나, 현황은 '스레트지붕, 실측면적 약 114.0㎡'로 상이함.
제시외 건물(2-1. 2-3)은 일부 타지상에 소재하는 것으로 보이나, 목록 1. 토지는 인접필지와의 지적경계가 불분명한 바, 제시외 건물의 점용위치 등에 관하여는 정확한 지적경계측량이 필요함. 목록 2. 일반건축물대장등본상에 '조적조 슬라브 지붕 단층 창고 21.6㎡'가 등재되어 있으나, 제시외 건물(2-1)과의 동일성 여부는 불분명 하므로 별도 확인을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1번 토지는 목록 2번 건물의 건부지와 마당으로 이용중임. 목록 2번 건물에는 공부상에 없는 부속 건물(지붕 위 보일러실,창고)이 붙어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 의창구 대산면 가술리 소재 "대창초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 판넬지붕. 기와지붕. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.07.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
