1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달서구 장기동 소재 "대구장동초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형에 가까운 장형으로 단독주택부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=북측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=시멘트벽돌조 스라브지붕 3층건으로서,-외벽 : 치장벽돌 등 마감-내벽 : 벽지 및 타일 등 마감-바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감-창호 : 목재 및 새시창호 입니다.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물="현황도(지적 및 건물개황도)"에서와 같이 제시외 건물 ㉠, ㉡)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=공부상 1층 중 20.13㎡가 근린생활시설로 되어 있으나 실제 주택입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 없습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달서구 장기동 소재 "대구장동초등학교" 남측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 차량접근이 가능. 스라브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 424,103,140원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 73,009,833원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009. 7. 27. 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
