1) 위치 및 주위환경=본 건 일련번호(1-5)는 경기도 파주시 연다산동 소재 "연다산2리마을회관" 북서측 근거리, 일련번호(6-14)는 "연다산2리마을회관" 서측 근거리 및 원거리, 일련번호(15-16)는 "연다산2리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 등이 소재하는 지역으로 제반 주변환경 보통임.
2) 교통상황=본 건 일련번호(1-5),(7),(11),(14-15)까지 차량출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하며 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1),(7),(8-10),(11),(15),(16) : 인접필지 및 인접도로 대비 등고·평탄한 세장형 및 부정형의 토지로서 현황 답,전으로 이용중임. 일련번호(6),(12) : 현황 도로임. 일련번호(2)-(5) : 인접필지 및 인접도로 대비 등고·평탄한 사다리형 및 부정형, 세장형의 토지로서 현황 도로(고속도로 제400호선 김포-파주간 건설공사(제2공구)공사중임. 일련번호(13)-(14) : 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로서 현황 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1) 토지는 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 시멘트도로와 접하며, 일련번호 (2)-(5) 토지는 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 시멘트도로와 접하며, 일련번호(7) 토지는 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 시멘트도로와 접하며, 일련번호(11) 토지는 남측 및 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며, 일련번호(14) 토지는 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며, 일련번호(15) 토지는 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며, 이 도로를 통하여 인근지역으로의 연계 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(2021-01-21<고속국도제400호선>)<도로법>일련번호(3) : 농림지역, 교통광장(2021-01-21<고속국도 제400호선>)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역(2021-01-21<고속국도 제400호 수도권제2순환선(김포-파주)건설공사>)<도로법>, 접도구역(2021-01-21<고속국도제400호선>)<도로법>일련번호(4) : 농림지역, 교통광장(2021-01-21<고속국도 제400호선>),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역(2021-01-21<고속국도 제400호 수도권제2순환선(김포-파주)건설공사>)<도로법>일련번호(5) : 농림지역 , 교통광장(2021-01-21<고속국도 제400호선>),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역(2021-01-21<고속국도 제400호 수도권제2순환선(김포-파주)건설공사>)<도로법>일련번호(6) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(복합 Zone),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>일련번호(7) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(복합 Zone) , 중로1류(폭 20m-25m)(2021-01-21<고속국도제400호선>)(저촉),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(한강하류재두루미(09.01.14변경))<문화재보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>일련번호(8) : 보전관리지역 , 광로1류(폭 70m 이상)(광로1-901(13.11.04))(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국도77호선(08.12.16))<도로법>, 문화재(한강하류재두루미도래지(09.01.14변경))<문화재보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>일련번호(9) : 보전관리지역,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국도77호선(08.12.16))<도로법>, 문화재(한강하류재두루미도래지(09.01.14변경))<문화재보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>일련번호(10) : 보전관리지역 , 광로1류(폭 70m 이상)(광로1-901(13.11.04))(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국도77호선(08.12.16))<도로법>, 문화재(한강하류재두루미도래지(09.01.14변경))<문화재보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>일련번호(11): 생산관리지역((2011.07.18.)),성장관리계획구역(복합Zone), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-01-21<고속국도제400호선>)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(한강하류재두루미(09.01.14변경))<문화재보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(12) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(복합 Zone),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.
6) 제시목록 외의 물건=본 건 일련번호(7), (11) 토지상에 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외건물㉠(창고, 목조 강판지붕, 약 108㎡), ㉡(비닐하우스, 원형파이프조 약 324㎡)이 소재하오니 참고바라며, 구조, 이용상황 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 적용하였으며, 면적사정은 개략적인 실측면적에 의하였으니 경매진행시 참고바람.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환)
[부동산 현황조사서 비고란]
1 목록 - 지목과 현황 모두 답임
2, 3, 4, 5 목록 - 지목은 답이나 현황은 일부 노지 상태이고 일부는 고속도로 공사중임
6 목록 - 지목은 도로이나 현황은 노지임
7 목록 - 지목은 전이나 제시외 건물인 농막과 화장실 및 보일러실 그리고 컨테이너박스 2동이 있는데 임차인 허용회의 진술에 의하면 농막은 본인이 소유 및 점유하고 있으나 화장실 및 보일러실은 인접 토지(신촌동 249-2)를 사용하는 주식회사 옥천식품이 토지주 허락없이 불법으로 본 토지에 축조하였고 컨테이너박스 2동도 불법으로 본 토지에 옮겨 놓았다고 진술
8 목록 - 군사지 민간인 통제구역으로 지목은 전이나 현황은 지형이 약간 경사 지고 잡목과 수풀이 우거진 상태임
9 목록 - 군사지 민간인 통제구역으로 지목은 전이나 현황은 지형이 약간 경사 지고 잡목과 수풀이 우거진 상태임
10 목록 - 군사지 민간인 통제구역으로 지목은 전이나 현황은 지형이 골짜기에 위치하고 곡식을 재배한 흔적이 없으며 풀이 우거진 상태임
11 목록 - 임차인 허용회 진술에 의하면 지목은 답이나 토지주 허락하에 토지를 매립하였다고 함. 일부는 제시외 임차인 소유의 비닐하우스, 컨테이너 박스 및 트랙터 등이 있고 일부는 임차인이 고물상 수집 장소로 사용중임
12 목록 - 지목은 도로이나 현황은 일부는 도로이고 일부는 노지임
13 목록 - 지목과 현황 모두 임야이고 본 임야와의 경계부근에 분묘가 소재함
14 목록 - 지목은 임야이나 현황은 대부분 도로로 보임
15 목록 - 지목과 현황 모두 답임
16 목록 - 지목과 현황 모두 답임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본 건 일련번호(1-5)는 경기도 파주시 연다산동 소재 "연다산2리마을회관" 북서측 근거리, 일련번호(6-14)는 "연다산2리마을회관" 서측 근거리 및 원거리, 일련번호(15-16)는 "연다산2리마을회관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 08. 29. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
