1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 자연환경보전지역 내에 위치하며, 인근은 임야, 전답의 농경지, 단독주택 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 사다리형의 토지로서 초지 상태임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연환경보전지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법>,공원마을지구(공원집단시설지구)<자연공원법>,군립공원<자연공원법>,초지<초지법>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
미확인 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명함
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.맹지임. 인접한 토지와의 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구됨
2.본건은 공부상 지목이 '임야'이나, 토지이용계획확인서상 '초지<초지법>'이며 현황 초지등으로 이용중임
3.미확인 분묘 있을 수 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 소나무 및 잡목 등이 자생하는 임야이며, 인접 부동산과 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구되며, 미확인 분묘 있을 수 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 자연환경보전지역 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전산지. 차량의 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 199,004,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.08.02. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
