[서울시 관악구 다세대/빌라경매] 서울시 관악구 조원로 14-8, <2024타경100061>
한 다세대/빌라 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 87,857,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 44,983,000원입니다.
사건번호는 2024타경100061이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물지분매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "조원초등학교" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 점포 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건은 차량 접근이 가능하고, 노선 버스 정류장 및 지하철역과의 거리, 접근성 등으로 보아대중교통 이용의 편의도는 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 2층 201호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재 마감, 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(별첨 "내부구조도" 참조) 임.
5) 설비내역=급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 평탄한 토지로서 집합건축물(공동주택 외1) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남측으로 소로2류 및 동측으로 세로와 접합.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=본건 등기사항전부증명서상 층별 구분은 4층으로 등재되어 있으나 현황은 5층 건물임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
2024.01.02
매각물건명세 비고
장연주 : 임차인 장연주는 신청채권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 주택임차권(2022.7.15.자 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-본건 등기사항전부증명서 상 층별 구분은 4층으로 등재되어 있으나 현황은 5층 건물임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-04입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 관악구 신림동 소재 "조원초등학교" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 주택임차권(2022.7.15.자 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.1.10. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
