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2024타경100061 | 서울특별시 관악구 조원로 14-8, 2층201호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100061 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 4계 |
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| 2024 타경 100061 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 관악구 조원로 14-8, 2층201호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
장OOO |
감정가 |
87,857,000 원 |
| 대지권 |
6.34㎡(1.92평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(51%)44,983,000 원 |
| 건물면적 |
9.57㎡(2.90평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
30,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/21 |
87,857,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/25 |
70,286,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/30 |
56,229,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/04 |
44,983,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.1.10. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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조원로 14-8 |
146.7 분의 6.336 |
6.336㎡ (1.92평) |
63분의45 지분전부
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건물
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조원로 14-8 |
2층201호 철근콘크리트구조 |
9.571㎡ (2.90평) |
63분의45 지분전부
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서울특별시 관악구 신림동 소재 "조원초등학교" 남서측 근거리에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "조원초등학교" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 단
독주택, 다세대주택, 점포 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건은 차량 접근이 가능하고, 노선 버스 정류장 및 지하철역과의 거리, 접근성 등으로 보아
대중교통 이용의 편의도는 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 2층 201호로서
외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재 마감,
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(별첨 "내부구조도" 참조) 임.
5) 설비내역=급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 평탄한 토지로서 집합건축물(공동주택 외1) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남측으로 소로2류 및 동측으로 세로와 접합.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=본건 등기사항전부증명서상 층별 구분은 4층으로 등재되어 있으나 현황은 5층 건물임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.1.10. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 주택임차권(2022.7.15.자 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-본건 등기사항전부증명서 상 층별 구분은 4층으로 등재되어 있으나 현황은 5층 건물임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
45건 |
314,113,340원 |
251,021,932원 |
79% |
3.4회 |
| 6개월 |
117건 |
332,094,271원 |
254,979,585원 |
75% |
4.3회 |
| 12개월 |
203건 |
312,066,452원 |
228,420,390원 |
72% |
4.5회 |
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