[서초구 방배동 토지/도로] 서울시 서초구 방배동 324-9 경매상담 <2023타경6353> 서울시 토지/도로 경매

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[서울시 서초구 토지/도로경매] 서울시 서초구 방배동 324-9 <2023타경6353>

서울시 서초구 방배동 324-9 에 있는 토지/도로
서울중앙지방법원 2023타경6353이고요
감정가격은 559,084,000원입니다. 4회 유찰되어 최저입찰가는 229,001,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지지분매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경6353 (서울중앙지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 8일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				서울중앙지방법원 7계 ☎ 530-1819
소 재 지	서울특별시 서초구 방배동 324-9 지도 보기				서울중앙지방법원 7계 ☎ 530-1819
사건번호	2023 타경 6353	물건번호	1	물건용도	토지/도로
감정평가액	559,084,000원	채 권 자	삼OOO	사건접수일	2023.12.14
최저입찰가	(41%) 229,001,000원	채 무 자	송OOO	개시결정일	2024.01.04
입찰보증금	원	소 유 자	송OOO	배당종기일	2024.03.29
경매청구금	18,134,400원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	92.00㎡(27.83평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	방배동 324-9	도로	92㎡ (27.83평) 지분 2분의 1 전부

진행	(입찰8일전)

2024-08-22 유찰

(100%) 559,084,000원

2024-09-26 유찰

(80%) 447,267,000원

2024-10-31 유찰

(64%) 357,814,000원

2024-12-05 유찰

(51%) 286,251,000원

2025-01-16 진행

(41%) 229,001,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "방배1동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장, 지하철역(방배역?지하철 2호선, 내방역?지하철 7호선)이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접토지 대비 완경사 부정형 토지로서 도로로 이용중 임.
4) 인접 도로상태=- 5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(조건부기지역으로 도시정비과 확인 요함), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1)지분 경매임 2)공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다. 3)지목은 도로임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 서초구 방배동 소재 "방배1동주민센터" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지하철. 노선버스 정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 559,084,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,134,400원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.08.09. 압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	1건	5,233,280,000원	1,201,090,000원	20 %	7회
12개월	2건	2,746,640,000원	718,045,000원	35900 %	4회