이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 평택시 고덕중앙로 290,에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원 평택지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 주변은삼성전자, 단독주택, 근린생활시설, 아파트, 지식산업센터, 산업단지등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 빌딩까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 1층 137호, 136호로서 외벽 : 대리석, 화강석 및 치장벽돌 붙임마감 내벽 : 인테리어 및 페인팅등 마감 창호 : 페어글라스 및 시스템창고등으로 마감.
4) 이용상태=기호(1)(2)공히 일단의 영업장(인터넷게임 제공업소)으로 이용했으나 기준시점 현재 영업중단상태임. (단, 컴퓨터선반등 집기는 있는 상태임)
5) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 화재탐지, 승강기, 스프링클러 등이 설비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 "공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약20m내외, 북동측으로 노폭 약15m내외, 남동측으로 노폭약8m내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭8m-10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임2) 본건 1층 137호 및 136호는 기준시점 현재 벽체구분없이 사용했던 상태인 바 업무에 참고바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
진OO
미상
2023.03.30
미상
50,000,000 [월]9,900,000
없음
2023.03.01~2025.05.31
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1,2 사이 경계벽 없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1: 집합건물인 에이스퍼스트고덕 지하2층 지상10층 공장(지식산업센터)에 속한 1층 상가점포 전유부분으로, 출입현관문 위 외벽에 호수표시가 떨어져 보이지 않고, 출입문 등에 `레전드PC방카페`라고 표시되어 있으며, 출입문이 잠겨있지 않고, 전유부분의 내부는 목록2 전유부분과의 경계벽을 없애고 목록1,2 전유부분들을 하나의 PC방 공간으로 이용하려한 것으로 보이나 PC 등 PC방의 주요집기들은 아직 보이지 않음.
* 목록2: 집합건물인 에이스퍼스트고덕 지하2층 지상10층 공장(지식산업센터)에 속한 1층 상가점포 전유부분으로, 출입현관문 위 외벽에 호수표시가 보이고, 출입문 등에 `레전드PC방카페`라고 표시되어 있으며, 출입문은 폐문상태이나 목록1 전유부분의 출입문을 통하여 들어가면 전유부분의 내부는 목록1 전유부분과의 경계벽을 없애고 목록1,2 전유부분들을 하나의 PC방 공간으로 이용하려한 것으로 보이나 PC 등 PC방의 주요집기들은 아직 보이지 않음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-12-23입니다. 오늘을 기준으로 37일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(150,903,400원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경4252(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
