경기도 평택시 고덕국제대로 202, 281동에 있는 아파트
수원지방법원 평택지원 2023타경53271이고요
감정가격은 486,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 340,200,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "종덕초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지(고덕국제화지구), 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대로 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 서정리역(1호선) 등이 소재하는 등일반대중교통 이용편은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 21층 아파트 내 11층 1103호로서(사용승인일:2021.7.28.) 외 벽:몰탈위 페인팅 마감 등. 내 부:벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호:하이새시창으로 본 건물의 현상 보통임.
4) 이용상태=방3, 거실, 주방, 화장실2, 드레스룸, 발코니 등.(집합건축물대장 건축물현황도 기준)
5) 설비내역=기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 소화설비, 화재탐지설비, 지하주차장, 열볍합에 의한지역난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 평탄한 가장형의 토지로 건부지(아파트)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트 단지내 도로가 외부 공도와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(특수도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(종덕초등학교), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9), 택지개발지구.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계 -. ②기 타 현장조사시 이해관계인 부재 및 폐문으로 인하여 내부확인을 못하였으나, 건축물대장 현황도면 및 평가 사례, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 아파트는 계단식 현관구조의 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 고덕동 소재 "종덕초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 지역난방. 방3. 화장실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 486,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 106,878,334원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.09. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
