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2023타경53271 | 경기도 평택시 고덕국제대로 202, 281동 11층1103호 (고덕동,고덕국제신도시엘에이치르플로랑) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경53271 (수원지방법원 평택지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 평택지원 3계 |
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| 2023 타경 53271 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 평택시 고덕국제대로 202, 281동 11층1103호 (고덕동,고덕국제신도시엘에이치르플로랑) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
486,000,000 원 |
| 대지권 |
47.34㎡(14.32평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)340,200,000 원 |
| 건물면적 |
55.97㎡(16.93평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
106,878,334 원 |
| 비고 |
* 본건 아파트는 계단식 현관구조의 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/19 |
486,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/07 |
340,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.11.09. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고덕국제대로 202 |
41185.0 분의 47.3399 |
47.339㎡ (14.32평) |
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건물
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고덕국제대로 202 |
11층1103호 (고덕국제신도시엘에이치르플로랑) 철근콘크리트구조 |
55.97㎡ (16.93평) |
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경기도 평택시 고덕동 소재 "종덕초등학교" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/지역난방/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "종덕초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지(고덕국제화지구), 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대로 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 서정리역(1호선) 등이 소재하는 등
일반대중교통 이용편은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 21층 아파트 내 11층 1103호로서
(사용승인일:2021.7.28.)
외 벽:몰탈위 페인팅 마감 등.
내 부:벽지도배 및 일부 타일 마감 등.
창 호:하이새시창으로 본 건물의 현상 보통임.
4) 이용상태=방3, 거실, 주방, 화장실2, 드레스룸, 발코니 등.(집합건축물대장 건축물현황도 기준)
5) 설비내역=기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 소화설비, 화재탐지설비, 지하주차장, 열볍합에 의한
지역난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 평탄한 가장형의 토지로 건부지(아파트)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트 단지내 도로가 외부 공도와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 중로
1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(특수도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한
구역), 상대보호구역(종덕초등학교), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m
미만 협의업무위탁 2016.9.9), 택지개발지구.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계
-.
②기 타
현장조사시 이해관계인 부재 및 폐문으로 인하여 내부확인을 못하였으나, 건축물대장
현황도면 및 평가 사례, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로 참고하시기
바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.11.09. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
280,142,121원 |
236,413,110원 |
84% |
1.2회 |
| 6개월 |
86건 |
223,228,953원 |
193,761,754원 |
89% |
1.1회 |
| 12개월 |
125건 |
273,784,720원 |
232,105,966원 |
87% |
1.1회 |
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