1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "미사3동행정복지센터" 의 북서측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센터, 아파트단지, 근린생활시설, 수산물시장, 열공급시설 등이 분포되어 있음.
2) 교통상황=서측 인근에 상일IC가 소재(후첨 "위치도" 참조)하며, 인근에 노선버스 정류소가 소재하고근거리에 지하철역(강일역)이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조,(철근)콘크리트 지붕 지하6층 지상10층건 중 지하1층 알비101호, 지하1층 알비102호, 지하1층 알비104호, 지하1층 알비105호, 지하1층 알비112-1호, 지하1층 알비112-2호, 지하1층 알비112-3호, 지하1층 알비114호, 지하1층 알비115호, 지하1층 알비116호로서 공부상 지하1층으로 등재되어 있으나 현황은 지상1층의 구조(기호1 - 기호4, 기호8 - 기호10은 남측 출입문(바닥)이 접면도로의 지반 대비 낮으며, 기호5 - 기호7은 출입문이 기숙사 건물부분의 내부에 소재함 - 후첨 "사진" 참조)이며외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 석재붙임 등.(본건 구분건물의 내벽은 페인팅 마감) 창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=- 기호1 : 공부상의 용도가 공장(지원시설-제1종근린생활시설(소매점))으로서 출입문이 잠 겨 있음.(분양홍보관으로 이용된 것으로 보이며, 천장에 팬코일 유닛이 설치되어 있고 사용했던 집기류가 있음) - 기호2 : 공부상의 용도가 공장(지원시설-제2종근린생활시설(일반음식점))으로서 공실 상태 임. - 기호3 : 공부상의 용도가 공장(지원시설-제2종근린생활시설(휴게음식점))으로서 공실 상태 임. - 기호4 : 공부상의 용도가 공장(지원시설-제1종근린생활시설(미용원))으로서 공실 상태임. - 기호5, 6, 7 : 공부상의 용도가 공장(지원시설-제2종근린생활시설(일반음식점))으로서 공 실 상태임. - 기호8, 9 : 공부상의 용도가 공장(지원시설-제1종근린생활시설(소매점))으로서 공실 상태 임. - 기호10 : 공부상의 용도가 공장(지원시설-제2종근린생활시설(금융업소))으로서 공실 상태 임.
5) 설비내역=공동위생설비, 지역냉난방설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 조사되었는 바 경매 참여시 별도 확인하시기 바람.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=남측으로 광로에 접하며, 북측으로 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 지하1층, 현황은 지상1층의 구조임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-12-02입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 하남시 풍산동 소재 "미사3동행정복지센터" 의 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.1.24.강제경매개시
결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
