토지거래허가구역 토지거래에 앞서 이용계획을 허가받도록하는 제도로서 지난 78년 8.8조치 중 하나로 도입됐다. 이 제도는 국토이용관리법 도시계획 농지법 등 관련 이용계획에 부합될 때만 거래허가를 내주도록 함으로써 투기적 목적으로 토지를 취득하는 것을 방지하는 수단으로 활용되고 있다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 미사지구 내 근린상업지역으로 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하여 형성되어있으며 주위환경 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 용이하고 버스정류장이 인근에 소재하며, 지하？역이 근거리에소재하는바 대중교통의 편의성은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상5층 건물 내 제1층 제101호로(사용승인일자: 2019.10.02) 외벽 : 콘크리트 노출마감, 페어글래스 등내벽 : 몰탈위 페인팅 등천장 : 텍스 마감 등창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=기준시점 현재 공실임.
5) 설비내역=공용 위생 및 급배수설비, 천정매립식 시스템냉난방설비, 승강기설비, 소화전 설비, 스프링클러설비, 지하주차장 시설 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 남측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호) <수도법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 공실 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 근린상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.3.29.근저당권
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