1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 능평동 소재 능평1리마을회관 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택,단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 근교 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 교통상황 보통임.
3) 건물의 구조=2015년 11월 19일에 사용승인된 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕)4층건 내 1층 101호(복층구조)로서,외벽: 외장석재마감, 외장페인트 마감 등내벽: 벽지마감 등창호: 샷시 이중창호
4) 이용상태=다세대주택(복층구조) 1층(복층 하층) : 거실, 방, 주방/식당, 욕실, 발코니 2층(복층 상층) : 방2, 욕실2
5) 설비내역=위생설비, 급배수 및 급탕설비, 도시가스보일러 난방설비, 지하주차장, 개별지하창고 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동향 완경사지 부정형의 토지이고 다세대주택 건부지임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 폭 약 5m의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천예정지(소하천부지 인접토지는 하천과 하천관리팀에 별도 문의요)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
9) 공부와의 차이=등기사항전부증명서 상 토지의 지목은 전이나 토지대장 상 및 현황 대지임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
101호 전부
2020.6.30.
2020.6.9.
280,000,000
있음
2020.6.30.일부터
매각물건명세 비고
정연준:임차권자 정연준의 임차보증금에 대하여 대위변제자인 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자로 대위행사함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재, 초인종을 누루고 문을 두드려도 응답이 없음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-12-02입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 능평동 소재 능평1리마을회관 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 가스보일러. 방2. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.6.15.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
