언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 765,165,700원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 535,616,000원입니다.
사건번호는 2023타경1797이며 대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상북도 경주시 외동읍 구어리 소재 "구어공단" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 토지의 상황=- 형상 및 이용상황 기호(1) : 유사 사다리형의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(3) : 부정형의 토지로서 도로로 이용중입니다. 기호(3) : 유사 사다리형의 토지로서 도로로 이용중입니다. 기호(5) : 유사 삼각형의 토지로서 기호(1)의 부속토지(마당 등)로 이용중입니다. - 도시관리계획 기호(1),(3)-(5) 공히 일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
3) 건물의 구조 및 현상=- 구조본건 건물은 철골조, 경량철골조 샌드위치판넬, 평스라브지붕 단층 건으로서,벽체 : 판넬잇기 마감골조 : H-Beam 400 x 200mm 등높이 : 7.6m바닥 : 하드너 마감 등창호 : 샷시조 창호입니다. - 이용상황 : 공장으로 이용중입니다. - 설비 : 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있습니다.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 국산 오버헤드 크레인으로서 현상 및 관리상태는 보통입니다.
5) 공작물의 현상=-
6) 기타참고사항=- 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"를 참고하시기 바랍니다. - 기타사항 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2022.11.17.
2023. 9. 20
2023.09.20
사천만원 [월]일백오십만원
없음
2022.11.8.부터 현재까지
유OO
미점유
2022.10.27 (사업자등록신청일)
미상
없음 [월]월 10만 원
없음
2020.10.25~2021.12.31
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함(견사 및 컨테이너 각 1동 매각제외)
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 위 부동산 목록 1번 지상에 제시 외 건물이 소재함. (사진참조)
2) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록은 별지 첨부사진과 같이 소재하나, 동일성여부를 확인할 수 없어 전문 감정인의 감정이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 외동읍 구어리 소재 "구어공단" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 평스라브지붕. 스라브지붕. 철골조.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
[1,2] 2011.9.23.근저당
[3,4,5]2016.8.4.근저당(을구1)
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